最近几个月，楼市的走势不太乐观，让原本逐渐恢复的市场信心似乎又重新跌落到谷底。从每天能够收集到的有关房地产的信息，明显能感到市场情绪比较低落，很多人还是认为楼市会继续下行，房价会继续下跌。
从去年9月底，上面对房地产市场发展的短期目标已经有了阐述，就是要促进房地产市场止跌回稳。而实际上，去年9月底释放了一波大力度的楼市刺激措施，房地产市场却是也有了积极向好的反应。但没想到好景不长，才维持了几个月，市场再次急转直下，这样的表现对市场的信心肯定会带来打击。
而今年实际上是房地产市场实现止跌回稳的关键年份，去年年底是承前启后的过渡期，今年理应就要真正地实现这个止跌回稳的目标。然而目前的市场表现却与这个目标有点背道而驰。
一方面是楼市下行的势能依然不小，另一方面是在促进房地产市场止跌回稳。这显然让楼市进入一种比较焦灼的状态，接下来的几个月也许对于今年房地产市场能否真正的实现止跌回稳是十分关键的时刻。
关于4月份以来的房地产市场走势，我也不在这里过度的赘述。整体来看，这几个月，房地产市场开启了下行的态势，成交量和销售额均有所下滑，且房价下跌面也在扩大。如果仅是1-2个月的调整，也许也不用担忧，毕竟市场确实有旺季和淡季，但是这次自4月份以来的调整已经持续了4个月了，这怎么能让市场能淡定起来？且从目前对市场的观察来看，8月份的楼市表现也许还是在延续前几个月的态势。
所以，促进房地产市场回暖也开始行动起来了。前不久，上面明确表态：采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。北京上海也相继出台了楼市新政，深圳和广州大概率也不远了。目前来看，常规性的支持措施，也只有一线城市还有一定的调整空间了。
不过，从北京和上海出台楼市新政后的市场反应来看，市场依然很担忧这些措施的效果究竟有多大，能不能达到稳住当前下行的市场态势？不管如何，目前促进房地产市场止跌回稳的基调依然没有变。在这个关键时刻，以更大的决心来实现这个目标，让市场看到希望尤为重要！
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